京津冀樓市躁動(dòng)樣本

保定，上漲

房?jī)r(jià)上漲很快：不過(guò)十幾天，保定的房?jī)r(jià)從5000元/平方米躥到7000元/平方米。據(jù)說(shuō)，北京、山東、山西等地炒客已早早前來(lái)掃貨。形勢(shì)逼人——保定當(dāng)?shù)匾恍┚用窕帕?，趕快交錢(qián)定房。開(kāi)發(fā)商卻拿不準(zhǔn)行情，索性捂盤(pán)不售，只蓄客登記，但心里仍是沒(méi)底。保定東站的一位公交車(chē)司機(jī)說(shuō)，“全是外地炒房客，害了保定人，估計(jì)長(zhǎng)不了。”炒作不可怕，但只有炒客的市場(chǎng)，卻很可怕。這樣的市場(chǎng)能持續(xù)多久？是個(gè)問(wèn)號(hào)。

日前，當(dāng)記者上午輾轉(zhuǎn)來(lái)到保定東站的時(shí)候，并沒(méi)有想象中的沖擊力——炒客人不多，沒(méi)有看房班車(chē)，更可怕的是有大片土地有待開(kāi)發(fā)。

“又是來(lái)看房的？你來(lái)晚了。”公交車(chē)司機(jī)張師傅告訴記者，“全是外地炒房客，害了保定人，估計(jì)長(zhǎng)不了。包括北京、山東、山西、甚至于東北等地的炒客已經(jīng)早早過(guò)來(lái)掃貨。”

“保定最好的一個(gè)樓盤(pán)——未來(lái)城，房?jī)r(jià)一天三個(gè)價(jià)，當(dāng)天開(kāi)門(mén)一個(gè)價(jià)，中午一個(gè)價(jià)，晚上關(guān)門(mén)前又一個(gè)價(jià)，從五千多漲到七千多了。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都不賣(mài)了，估計(jì)是想等等看，清明節(jié)后再漲價(jià)吧。”張師傅說(shuō)。

張師傅的話，信息量很大，而接下來(lái)記者跑了保定的多個(gè)樓盤(pán)，也印證了此言不虛。

“現(xiàn)在價(jià)格在7000元左右/平方米，但是還沒(méi)開(kāi)盤(pán)。”記者在距離保定東站5、6公里找到第一個(gè)樓盤(pán)虹基東湖天地時(shí)已中午，這是一家唐山開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。其銷(xiāo)售員對(duì)來(lái)訪的客戶(hù)并不熱情，如果你不主動(dòng)詢(xún)問(wèn)，沒(méi)人理你。

而就在4月14日，記者再次打電話給該樓盤(pán)詢(xún)問(wèn)，仍然沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有定價(jià)。“因?yàn)槲遄C不全，所以開(kāi)盤(pán)要再等等。”該樓盤(pán)銷(xiāo)售員向記者透露，保定市有關(guān)管理部門(mén)已經(jīng)要求，沒(méi)有銷(xiāo)售預(yù)訂證不能再銷(xiāo)售，防止炒作。

實(shí)際上，很多當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)“買(mǎi)”了該樓盤(pán)的房子。一位張姓男子買(mǎi)了兩套，并在售樓處附近兜售其中一套，希望有人已更高的價(jià)格接手。