樂(lè)視或出售資產(chǎn)自救
目前,市場(chǎng)對(duì)樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視未來(lái)前景逐漸轉(zhuǎn)向悲觀,不少市場(chǎng)分析認(rèn)為,樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視短期內(nèi)仍面臨著巨大的償債壓力,如果不能妥善解決,將對(duì)公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。
7月6日樂(lè)視網(wǎng)發(fā)布公告后,有市場(chǎng)分析就認(rèn)為,在樂(lè)視面臨巨大危機(jī)之際,樂(lè)視網(wǎng)宣布賈躍亭辭職,意味著未來(lái)樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視的經(jīng)營(yíng)策略、公司構(gòu)架、人事組成都有可能發(fā)生重大調(diào)整。
今年5月,樂(lè)視網(wǎng)宣布賈躍亭辭去公司總經(jīng)理職務(wù),專任公司董事長(zhǎng)。日前,賈躍亭證實(shí)樂(lè)視控股法定代表人發(fā)生變更,自己不再擔(dān)任法定代表人,由吳孟接任。對(duì)于樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視的這一重大人事變化,有資本市場(chǎng)從業(yè)人士向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,這可能是樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視的無(wú)奈之舉。“由于嚴(yán)重債務(wù)問(wèn)題,已經(jīng)使得賈躍亭處于‘信用破產(chǎn)’的邊緣。目前,樂(lè)視正在積極尋求為旗下各個(gè)業(yè)務(wù)融資,此時(shí)斬?cái)嗪唾Z躍亭的聯(lián)系,可能是樂(lè)視唯一的選擇。隨著賈躍亭未來(lái)淡出樂(lè)視,也許能夠適當(dāng)穩(wěn)定相關(guān)債權(quán)人,并使樂(lè)視脫困。”
不過(guò),市場(chǎng)目前普遍認(rèn)為,即便賈躍亭辭去樂(lè)視主要負(fù)責(zé)人職務(wù),也不會(huì)改變外界對(duì)樂(lè)視的擔(dān)憂情緒,樂(lè)視要想擺脫困局唯有自救——變賣旗下資產(chǎn)可能成為樂(lè)視的無(wú)奈之舉。
在大舉擴(kuò)張時(shí),樂(lè)視作為互聯(lián)網(wǎng)新銳公司,曾被各地方政府視為座上賓。期間,樂(lè)視通過(guò)買地置業(yè)、建設(shè)“生態(tài)城”等方式,在各地大量拿地。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,如果想要擺脫債務(wù)危機(jī),并繼續(xù)進(jìn)行手機(jī)、電視等業(yè)務(wù),樂(lè)視可能會(huì)選擇出售這些土地資產(chǎn)。
事實(shí)上,樂(lè)視手中的土地資產(chǎn)遠(yuǎn)超外界想象。公開(kāi)資料顯示,2011年樂(lè)視與北京金五環(huán)地產(chǎn)在北京通州投資建設(shè)中國(guó)網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)基地,項(xiàng)目占地2300畝,項(xiàng)目一期占地600畝,二期占地1700畝。2015年8月份,時(shí)任樂(lè)視網(wǎng)副董事長(zhǎng)劉弘介紹,樂(lè)視將在重慶兩江新區(qū)建設(shè)中國(guó)(重慶)網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)基地。隨后的2015年11月,樂(lè)視以4.21億元的價(jià)格在重慶龍興等地拿下近40萬(wàn)平方米的商業(yè)和住宅用地。2016年3月,樂(lè)視再次宣布將投資30億元,在重慶江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目,規(guī)模約16萬(wàn)平方米。2016年5月,樂(lè)視獲得北京三里屯商圈的世茂工三項(xiàng)目,耗資29.72億元。當(dāng)月,樂(lè)視以30億元的價(jià)格獲得世茂股份旗下兩家商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理公司100%股權(quán)。當(dāng)年次月,為擴(kuò)大其在北美的研發(fā)和運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù),樂(lè)視2.5億美元(當(dāng)時(shí)約合16.44億元)收購(gòu)雅虎在美國(guó)加利福尼亞州圣克拉拉縣的19.7萬(wàn)平方米土地。2016年12月份,樂(lè)視生態(tài)汽車(浙江)有限公司以2.79億元的價(jià)格獲得浙江莫干山1350畝土地,在今年4月份,樂(lè)視汽車又以1.4億元的價(jià)格獲得679畝土地。
此前,樂(lè)視在投資者會(huì)議上透露,樂(lè)視在浙江莫干山現(xiàn)有10000畝土地,在北京亦莊也有5000畝土地。另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì),近年來(lái),樂(lè)視還與深圳市、張家口市、北京市朝陽(yáng)區(qū)和臨汾市以及上海、貴陽(yáng)等多地的地方政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,樂(lè)視以產(chǎn)業(yè)基地、生態(tài)城、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園等多種方式,拿下了超25000畝土地。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,隨著這輪房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲,這批土地儲(chǔ)備如今已經(jīng)成了賈躍亭手中最有價(jià)值的資產(chǎn)之一。
據(jù)悉,樂(lè)視已經(jīng)開(kāi)始和相關(guān)方進(jìn)行接觸,準(zhǔn)備出讓包括世茂工三在內(nèi)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)分析指出,目前樂(lè)視手中較為優(yōu)質(zhì)、并且能夠在短期內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn),就包括各類土地儲(chǔ)備,出售這些土地進(jìn)行償債,盡管無(wú)奈,卻不失為渡過(guò)難關(guān)的好辦法。不少分析還認(rèn)為,在融創(chuàng)投資樂(lè)視后,利用和融創(chuàng)的關(guān)系,樂(lè)視能夠更好地利用手中的土地資產(chǎn),以解燃眉之急。