近年來，融通地產(chǎn)廣西公司（下稱：廣西公司）將黨建與業(yè)務(wù)兩手抓，以南寧市城市規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，深度參與城市更新，推動融通汽摩中心項目扮靚“面子”、做實“里子”，用融通“老友情”助力邕城更新。

(項目改造提升后實景圖)

(項目改造提升前實景圖)

精心謀劃 全面升級

融通汽摩中心項目位于南寧市主城區(qū)，緊鄰廣西最大的汽配批發(fā)市場，交通便利，周邊人口密集。項目原建筑因長期空置存在門窗破損、墻面老舊、水電缺失等問題，為了讓資產(chǎn)重新煥發(fā)光彩，廣西公司充分發(fā)揮資產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢和配套優(yōu)勢，結(jié)合南寧市政府對新能源汽車產(chǎn)業(yè)扶持的政策支持，在充分的市場調(diào)研、產(chǎn)品分析和客戶拓展后，將項目定位打造為南寧市標準高、區(qū)位佳的汽摩配專業(yè)市場，通過對資產(chǎn)的安全性、風貌和環(huán)境等進行整體提升改造，在硬件上解決資產(chǎn)安全問題，又為資產(chǎn)注入內(nèi)生活力。

精細管理 品質(zhì)為堅

質(zhì)量為先，品質(zhì)為堅。廣西公司堅持以保證質(zhì)量、進度、造價、安全全面達到優(yōu)質(zhì)標準為己任，組織專業(yè)團隊多次實地踏勘，結(jié)合項目實際制定了以外立面墻體噴涂、屋面漏水修復、水電設(shè)施鋪設(shè)、道路綠化修整為主的改造提升方案。面對工期緊、任務(wù)重、要求高的形勢，項目專班工作人員采取倒排工期、多點面相互穿插作業(yè)等措施，在保證安全、質(zhì)量的前提下加速施工進度，并在施工過程實行標準化、精細化管控，確保了工程建設(shè)安全文明、有序高效、品質(zhì)優(yōu)良。

（查看外立面施工進展）

（進行排水設(shè)施鋪設(shè)）

精準施策 高效招商

為促進資產(chǎn)盡早實現(xiàn)收益，項目團隊早在項目策劃和設(shè)計初期就啟動了客戶拓展工作。一方面主動尋找潛力客戶，拓展優(yōu)質(zhì)企業(yè)商戶作為意向入駐資源，在開發(fā)前期收集了多家意向強烈的客戶，結(jié)合客戶需求進行“訂單式開發(fā)”；另一方面，在開發(fā)建設(shè)全過程保持招商工作的持續(xù)性，于開工建設(shè)期完成招商合同簽訂，招商率達100%，項目首年總租金溢價率達39%，同時實現(xiàn)項目改造完工和租戶裝修無縫銜接。目前部分商鋪已進場裝修，項目預計10月正式開業(yè)。高效精準的招商在提高客戶品質(zhì)、保證穩(wěn)定運營、規(guī)避空置損失的同時，又進一步打造和錘煉了團隊自主招商運營能力。

融通汽摩中心項目改造升級，既有效解決了項目存在的安全“痛點”問題，也是資產(chǎn)提質(zhì)增效的“一劑良藥”。下一步，廣西公司將堅持黨建與業(yè)務(wù)互促相融，持續(xù)盤活存量資產(chǎn)、整合優(yōu)勢資源、增強創(chuàng)新活力，不斷賦予資產(chǎn)新的價值，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。（劉興）